Инвестиции в недвижимость с гарантией возврата капитала

Инвестиционный проект: Гостевой дом под арендный бизнес с отделкой «под ключ»

Карельский оператор недвижимости (КОН) занимается инвестициями в недвижимость, вкладывая средства в различные проекты с партнерами-инвесторами. Проводим полный цикл поиска, анализа, подготовки и продажи объектов, включая бухгалтерское и юридическое сопровождение. Инвестиционные проекты в жилой, коммерческой недвижимости, а также земельные участки, готовые арендные бизнесы и туристические базы.

В качестве реализации личного инвестиционного проекта мы предлагаем Вам к приобретению готовый арендный бизнес со следующими характеристиками:

• Локация: Республика Карелия, город Петрозаводск
• Общая площадь: 167 кв.м
• Многофункциональная планировка
• Дом продается вместе с участком в 10 соток, где проведены все инженерные сети и выполнено комплексное благоустройство
• Окупаемость: 5 лет 6 месяцев (при среднем показателе загрузки в 50%)
• Стоимость готового арендного бизнеса: 29 700 000 рублей

Приобретая готовый бизнес в сфере туризма на территории Республики Карелия, Вы получаете не только статусную локацию для привлечения клиентов со всей территории России, но и гарантированную окупаемость с высокой доходностью!

Показатели окупаемости объекта

• Стоимость сдачи дома: 30 000 рублей в сутки
• Средняя загрузка: 50% (180 дней)* МАП (месячный арендный поток): 450 000 рублей
• ГАП (годовой арендный поток): 5 400 000 рублей
• Окупаемость: 5,5 лет

Если Вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь с нами для обсуждения деталей сотрудничества. Мы готовы предоставить дополнительную информацию и ответить на все ваши вопросы.

Телефон: +7 (911) 432 83 86
E-mail: kon@koninvest.ru
Telegram: @DmitriyTsurkan
WhatsApp: +7 (911) 432 83 86

Инвестиционный проект: Кладовые помещения под сдачу для бытовых нужд

Карельский оператор недвижимости (КОН) занимается инвестициями в недвижимость, вкладывая средства в различные проекты с партнерами-инвесторами. Проводим полный цикл поиска, анализа, подготовки и продажи объектов, включая бухгалтерское и юридическое сопровождение. Инвестиционные проекты в жилой, коммерческой недвижимости, а также земельные участки, готовые арендные бизнесы и туристические базы.

В качестве реализации личного инвестиционного проекта мы предлагаем Вам к приобретению готовый арендный бизнес со следующими характеристиками:

• Локация: Республика Карелия, город Петрозаводск, ул. Петрова, дом 27
• Площади: от 3 кв. м
• Стоимость: от 300 000 рублей
• Показатель стоимости аренды подобных объектов в 2025 году: 2 700 рублей за 3 кв.м в месяц
• Окупаемость: менее 8 лет при ежегодной индексации в 5%

Приобретая подобный готовый арендный бизнес, Вы получаете не только выгодную локацию ввиду отсутствия подобных помещений во всем жилом комплексе, но и гарантированную окупаемость с высокой доходностью!

Если Вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь с нами для обсуждения деталей сотрудничества.

Мы готовы предоставить дополнительную информацию и ответить на все ваши вопросы.

Телефон: +7 (911) 432 83 86
E-mail: kon@koninvest.ru
Telegram: @DmitriyTsurkan
WhatsApp: +7 (911) 432 83 86

Инвестиционный проект: коммерческое помещение Дворец спорта «Корал»

Карельский оператор недвижимости (КОН) занимается инвестициями в недвижимость, вкладывая средства в различные проекты с партнерами-инвесторами. Проводим полный цикл поиска, анализа, подготовки и продажи объектов, включая бухгалтерское и юридическое сопровождение. Инвестиционные проекты в жилой, коммерческой недвижимости, а также земельные участки, готовые арендные бизнесы и туристические базы.

Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения ликвидного объекта недвижимости со следующими параметрами:

• Объект: готовый арендный бизнес, коммерческое помещение (Дворец спорта «Корал»)
• Локация: Республика Карелия, город Петрозаводск, ул. Пограничная, дом 50
• Год постройки: 2014
• Конструктив: кирпич, железобетонные перекрытия
• Площадь: 2 062,4 кв.м
• Структура: основной зал 1 152 кв.м, малые залы, раздевалки, душевые, гардероб
• Этажность: 2 этажа, высота потолка основного зала: 10,75 метров

Экономические показатели:

• Арендатор: Муниципальное Бюджетное Учреждение «Дирекция спорта»
• Надежность арендатора: высокая, арендует с 2015 года
• Месячная арендная плата: 693 000 рублей + к/у
• Средняя ежегодная индексация: 7,5%
• Срок окупаемости: менее 8 лет
• Стоимость объекта: 82 000 000 рублей

ООО «Карельский оператор недвижимости» в 2024 году получило премию CREDO как лучшая инвестиционная компания в Северо-Западном Федеральном округе. Наших партнёров-инвесторов свыше 200 человек, а привлеченных средств – более 600 миллионов рублей. Проведено более 100 сделок по жилой и коммерческой недвижимости. Осуществляем полный цикл ведения сделок - для этого у нас собрана команда из 20 специалистов.

С нами можно связаться любым удобным для Вас способом и получить ответы на все вопросы.

Телефон: +7 (911) 432 83 86
E-mail: kon@koninvest.ru
Telegram: @DmitriyTsurkan
WhatsApp: +7 (911) 432 83 86

Высокую характеристику получили на международном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки, который проходит в рамках международного жилищного конгресса в Москве

«КОН был признан лучшей инвестиционной компанией СЗФО. Эта победа — еще один шаг на нашем пути к большому будущему! — Дмитрий Цуркан, генеральный директор КОН. — Каждый день мы доказываем, что можем больше. Развиваемся, растем, налаживаем новые связи и покоряем новые вершины»

Источник — ptzgovorit.ru

Инвестиционный проект: ГАБ с магазином «Пятёрочка» в г. Кондопоге

Местоположение:
Республика Карелия, Кондопога, Заводская ул., 20
Население города — 28 744 человек

Описание объекта:
Помещение находится на первом этаже четырёхэтажного дома. Отдельная входная группа со стороны улицы Заводская. Помещение имеет офисную отделку, готовую к использованию

• Общая площадь объекта — 349,2 м²
• Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
• Электрическая мощность — 50 кВт, что позволяет обеспечить функционирование офисной техники и оборудования

Описание проекта:

• Договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет
• Месячный арендный доход (МАП) — 265 000 руб.
• Годовой арендный доход (ГАП) — 3 150 000 руб.
• Индексация +5% в год
• Окупаемость 6,6 лет
• К/у (электрическая энергия + отопление) за счёт арендатора
• Помещение в собственности с арендатором

Оценка локации:

• Локация магазина в спальном районе

Инвестиционные показатели:
Объем инвестиций: 12.500.000 ₽
Сумма реализации: 24.000.000 ₽
Доход инвестора: 1.500.000 ₽
Срок проекта: 6 месяцев

Статус проекта: объект успешно реализован и передан новому собственнику

Инвестиционный проект: Туристический комплекс на берегу озера Сямозеро

Местоположение: Республика Карелия, ур. Инжунаволок, берег озера Сямозеро

Характеристики объекта:
Площадь участка: 6,650 м²
Строения:

• 4 дома (100 м2 каждый), построенные из бруса.
• Хозяйственные постройки.
• Банный комплекс

Оснащение домов:

• Полная меблировка изделиями из карельской сосны
• Системы отопления, теплые полы, обеспечивающие комфортное пребывание в любое время года.
• Вся необходимая бытовая техника для комфортного проживания

Инфраструктура:

• Зоны гриля для организации пикников на свежем воздухе.
• Выход на песчаный пляж, идеально подходящий для купания и принятия солнечных ванн.
• Детская площадка для развлечения маленьких гостей

Инвестиционная привлекательность:
Республика Карелия является одним из самых популярных туристических направлений в России, и спрос на качественное размещение в регионе неуклонно растет. Уникальное расположение комплекса, в сочетании с комфортабельными условиями проживания и развитой инфраструктурой, делает его привлекательным для широкой аудитории: любителей активного отдыха, рыбалки, семей с детьми, а также тех, кто ищет уединения и релаксации на природе.

Дополнительные преимущества:

• Удачное расположение в окружении живописной природы.
• Близость к популярным туристическим маршрутам.
• Высокие рейтинги на туристических порталах, подтверждающие популярность и качество предлагаемых услуг

Инвестиционные показатели:
Объем инвестиций: 26.200.000 ₽
Сумма реализации: 40.000.000 ₽
Доход инвестора: 5.000.000 ₽
Срок проекта: 9 месяцев

Статус проекта: объект успешно реализован и продан частному лицу для ведения бизнеса в сфере туризма

Инвестиционный проект: квартира в г. Астрахань

Местоположение: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Трофимова, 6

Характеристики объекта:
Тип: Квартира
Этажность: 15 этаж в 17-этажном доме
Год постройки: 2020
Площадь: 91,1 кв. м

Инвестиционная привлекательность:
Данный объект недвижимости располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов. В шаговой доступности находятся:

• Социальные объекты: школы, детские сады, медицинские учреждения.
• Торговые центры и магазины, обеспечивающие удобство для жителей.
• Живописная набережная реки Волга, где можно приятно проводить время на свежем воздухе

Инвестиционные показатели:
Объем инвестиций: 5.250.000 ₽
Сумма реализации: 6.750.000 ₽
Доход инвестора: 310.000 ₽
Срок проекта: 3 месяца

Статус проекта: объект успешно реализован и продан новому собственнику