Получить презентацию
Вышлем лучшее предложение после диалога
Получить презентацию
Вышлем лучшее предложение после диалога
Получить презентацию
Вышлем лучшее предложение после диалога
2.Подберём проект
Именно срок и сумма вложений помогут выбрать проект с прогнозируемой доходностью, подходящей вам.
С чего начать?
1.Определитесь с суммой и сроком
3.Презентуем проект
На ваш выбор — при личной
встрече в офисе или удалённо.
Рассчитаем прогнозируемую
доходность и срок окупаемости.
Это самые важные параметры, которые влияют на выбор проекта.
Важные детали
Выбираем перспективные объекты с потенциальной доходностью
Это может быть: земельный участок под строительство апартаментов, туристическая база или готовый арендный бизнес для федеральной сети.
Проектируем, рассчитываем сроки, составляем смету и привлекаем финансирование.
Продажа объекта.
Выплата вознаграждения за содействие — согласно договору.
Надёжность
- Недвижимость — надёжный актив для вложения средств. Каждый объект имеет кадастровый номер, а также официальную кадастровую и рыночную стоимость
- Команда «КОН» берёт на себя полный комплекс задач — от запуска проекта до его завершения. Мы самостоятельно ведём все этапы, обеспечивая полный контроль.
- Наша экспертиза в сфере подбора недвижимости, бухгалтерского сопровождения и юридической поддержки позволяет находить наиболее ликвидные объекты, оптимизировать налоговые платежи и гарантировать юридическую чистоту каждой сделки.
Проекты для приобретения
Коммерческое предложение
Карельский оператор недвижимости (КОН) занимается инвестициями в недвижимость, вкладывая средства в различные проекты с партнерами-инвесторами. Проводим полный цикл поиска, анализа, подготовки и продажи объектов, включая бухгалтерское и юридическое сопровождение. Инвестиционные проекты в жилой, коммерческой недвижимости, а также земельные участки, готовые арендные бизнесы и туристические базы.
Оснащение комплекса: 3 этажа арендных площадей
Экономическое обоснование:
Петрозаводск, как столица Республики Карелия, испытывает дефицит качественных площадок для круглогодичного занятия спортом и проведения массовых мероприятий. Единственный концертный зал в городе является частным и в ближайший год будет снесен. Ввиду отсутствия бюджетного финансирования, появление подобных комплексов в обозримом будущем не представляется возможным. Дефицит также подтверждается спросом на крытые спортивные комплексы и площадки ангарного типа под концерты в отдаленных районах. Появление Многофункционального концертно-спортивного комплекса в Октябрьском районе не только позволит удовлетворить потребности населения, но и станет большим событием в жизни города. Петрозаводчане обретут современный комплекс для различных видов досуга в доступной для всех жителей локации.
- Проект: Многофункциональный концертно-спортивный комплекс
- Локация: Республика Карелия, город Петрозаводск, Октябрьский район
- Площадь: 3000 кв. м
- Средний ежемесячный поток: 2 500 000 рублей
- Планируемый годовой поток: 30 000 000 рублей
- Объём затрат: 70 000 000 рублей с поэтапным проектным финансированием
- Условия для инвестора: доля 49% от прибыли ежемесячно на неограниченный срок Окупаемость для инвестора при указанной доле: менее 5 лет
- Тип здания: переоборудованное административное здание
- Конструктив: кирпич, железо-бетонные перекрытия
Оснащение комплекса: 3 этажа арендных площадей
- 1 этаж: зона гардероба, клуб-ресторан, сан.узлы;
- 2 этаж: два концертных зала 520 кв. м и 260 кв. м с возможностью трансформации под спортивные занятия/мероприятия;
- 3 этаж: VIP - зона концертных залов (балконы – комнаты), гримерки артистов, раздевалки, спортивный зал – трансформер (баскетбол, большой теннис, волейбол).
Экономическое обоснование:
Петрозаводск, как столица Республики Карелия, испытывает дефицит качественных площадок для круглогодичного занятия спортом и проведения массовых мероприятий. Единственный концертный зал в городе является частным и в ближайший год будет снесен. Ввиду отсутствия бюджетного финансирования, появление подобных комплексов в обозримом будущем не представляется возможным. Дефицит также подтверждается спросом на крытые спортивные комплексы и площадки ангарного типа под концерты в отдаленных районах. Появление Многофункционального концертно-спортивного комплекса в Октябрьском районе не только позволит удовлетворить потребности населения, но и станет большим событием в жизни города. Петрозаводчане обретут современный комплекс для различных видов досуга в доступной для всех жителей локации.
Получить презентацию
Вышлем лучшее предложение после диалога
Получить консультацию
Получить презентацию
Вышлем лучшее предложение после диалога
Получить подробную информацию
Оставьте ваш номер — мы перезвоним в удобное время, подробно всё объясним и поможем сделать правильный выбор.
Получить подробную информацию
Оставьте ваш номер — мы перезвоним в удобное время, подробно всё объясним и поможем сделать правильный выбор.
Вложения в недвижимость — это надёжно
В отличие от криптовалют и фондового рынка, недвижимость заслуженно считается самым безопасным активом
Ваши вложения защищены реальным и осязаемым объектом, который можно сдать в аренду, продать, перестроить
Перед покупкой проводим юридическую проверку, оценку ликвидности и рентабельности
Реализуем с максимальной скоростью и доходностью
Обеспечено объектами
Предварительный аудит
Максимально быстрая продажа
Дорожим вашим доверием и репутацией
ООО «Карельский Оператор Недвижимости» (КОН) — компания, специализирующаяся на коллективных вложениях в жилую и коммерческую недвижимость
Наши специалисты анализируют рынок, отбирают перспективные объекты, привлекают партнёров и реализуют проекты с прогнозируемой доходностью
200+
активных партнеров
600+ млн
привлечённых вложений
Отзывы и награды
«Карельский оператор недвижимости» признан лучшей инвестиционной компанией на Северо-Западе
Высокую характеристику получили на международном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки, который проходит в рамках международного жилищного конгресса в Москве
«КОН был признан лучшей инвестиционной компанией СЗФО. Эта победа — еще один шаг на нашем пути к большому будущему! — Дмитрий Цуркан, генеральный директор КОН. — Каждый день мы доказываем, что можем больше. Развиваемся, растем, налаживаем новые связи и покоряем новые вершины»
Источник — ptzgovorit.ru
«КОН был признан лучшей инвестиционной компанией СЗФО. Эта победа — еще один шаг на нашем пути к большому будущему! — Дмитрий Цуркан, генеральный директор КОН. — Каждый день мы доказываем, что можем больше. Развиваемся, растем, налаживаем новые связи и покоряем новые вершины»
Источник — ptzgovorit.ru
частые вопросы
Результат нашего продукта это сохранение или преумножение капитала, в зависимости от цели и суммы партнёра.
Сохранение капитала — это его спасение от инфляции, со средней доходностью и ежемесячными выплатами.
Преумножение капитала — это участие в долгосрочных проектах с высокой доходностью, с выплатой после реализации объекта.
Сохранение капитала — это его спасение от инфляции, со средней доходностью и ежемесячными выплатами.
Преумножение капитала — это участие в долгосрочных проектах с высокой доходностью, с выплатой после реализации объекта.
1. Отдел аналитики подбирают и выбирают ликвидные объекты, под соответствующие параметры
2. Юридический отдел проверяет объект на предмет «документальной чистоты»
3. Коммерческий отдел выставляет предложение по сбору денежных средств для покупки объекта
4. Отдел покупок и продаж производит покупку объекта
5. Строительный отдел осуществляет предпродажную подготовку
6. Отдел продаж продаёт объект
7. Составление сметы по доходам и расходам, распределение прибыли, выплата партнёрам.
2. Юридический отдел проверяет объект на предмет «документальной чистоты»
3. Коммерческий отдел выставляет предложение по сбору денежных средств для покупки объекта
4. Отдел покупок и продаж производит покупку объекта
5. Строительный отдел осуществляет предпродажную подготовку
6. Отдел продаж продаёт объект
7. Составление сметы по доходам и расходам, распределение прибыли, выплата партнёрам.
После договорённостей по сотрудничеству, заключается договор между компанией и партнёром, где прописаны условия и фиксируются договорённости.
Денежные средства можно перевести двумя способами: наличными средствами, выдаётся приходно-кассовый ордер или по QR коду, указанному в договоре с расчётного счета/карты банка.
Условия для каждого объекта недвижимости индивидуальны. Каждый объект особенный. Выбрать подходящий объект поможет специалист отдела.
К нам легко присоединиться и начать вкладываться. Для новых партнёров мы снизили порог входа до 100 000 рублей: каждый месяц откладывая небольшую сумму, за год вы будете копить и приумножать капитал.
Зависит от условий вашего договора: либо через месяц, либо после реализации объекта недвижимости.
Информация по объектам публикуется в наших тематических пабликах в социальных сетях.
Мы находимся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Красная, 49.
Телефон: +7(8142) 27−00−21
Мы в ВК https://vk.com/koninvest
Мы в Телеграм https://t.me/+lOjRyPsHNa80ZTAy
Телефон: +7(8142) 27−00−21
Мы в ВК https://vk.com/koninvest
Мы в Телеграм https://t.me/+lOjRyPsHNa80ZTAy
Подборка кейсов КОН
Информация об объекте
Инвестиционный проект: ГАБ с магазином «Пятёрочка» в г. Кондопоге
Местоположение:
Республика Карелия, Кондопога, Заводская ул., 20
Население города — 28 744 человек
Описание объекта:
Помещение находится на первом этаже четырёхэтажного дома. Отдельная входная группа со стороны улицы Заводская. Помещение имеет офисную отделку, готовую к использованию
Описание проекта:
Оценка локации:
Объем вложений: 12.500.000 ₽
Сумма реализации: 24.000.000 ₽
Доходность партнёров: 25% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и передан новому собственнику
Местоположение:
Республика Карелия, Кондопога, Заводская ул., 20
Население города — 28 744 человек
Описание объекта:
Помещение находится на первом этаже четырёхэтажного дома. Отдельная входная группа со стороны улицы Заводская. Помещение имеет офисную отделку, готовую к использованию
- Общая площадь объекта — 349,2 м²
- Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
- Электрическая мощность — 50 кВт, что позволяет обеспечить функционирование офисной техники и оборудования
Описание проекта:
- Договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет
- Месячный арендный доход (МАП) — 265 000 руб.
- Годовой арендный доход (ГАП) — 3 150 000 руб.
- Индексация +5% в год
- Окупаемость 6,6 лет
- К/у (электрическая энергия + отопление) за счёт арендатора
- Помещение в собственности с арендатором
Оценка локации:
- Локация магазина в спальном районе
Объем вложений: 12.500.000 ₽
Сумма реализации: 24.000.000 ₽
Доходность партнёров: 25% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и передан новому собственнику
Информация об объекте
Инвестиционный проект: Туристический комплекс на берегу озера Сямозеро
Местоположение: Республика Карелия, ур. Инжунаволок, берег озера Сямозеро
Характеристики объекта:
Площадь участка: 6,650 м²
Строения:
Инвестиционная привлекательность:
Республика Карелия является одним из самых популярных туристических направлений в России, и спрос на качественное размещение в регионе неуклонно растет. Уникальное расположение комплекса, в сочетании с комфортабельными условиями проживания и развитой инфраструктурой, делает его привлекательным для широкой аудитории: любителей активного отдыха, рыбалки, семей с детьми, а также тех, кто ищет уединения и релаксации на природе.
Дополнительные преимущества:
Инвестиционные показатели:
Объем вложений: 26.200.000 ₽
Сумма реализации: 40.000.000 ₽
Доходность партнёров: 25,4% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и продан частному лицу для ведения бизнеса в сфере туризма
Местоположение: Республика Карелия, ур. Инжунаволок, берег озера Сямозеро
Характеристики объекта:
Площадь участка: 6,650 м²
Строения:
- 4 дома (100 м2 каждый), построенные из бруса.
- Хозяйственные постройки.
- Банный комплекс
- Полная меблировка изделиями из карельской сосны
- Системы отопления, теплые полы, обеспечивающие комфортное пребывание в любое время года.
- Вся необходимая бытовая техника для комфортного проживания
- Зоны гриля для организации пикников на свежем воздухе.
- Выход на песчаный пляж, идеально подходящий для купания и принятия солнечных ванн.
- Детская площадка для развлечения маленьких гостей
Инвестиционная привлекательность:
Республика Карелия является одним из самых популярных туристических направлений в России, и спрос на качественное размещение в регионе неуклонно растет. Уникальное расположение комплекса, в сочетании с комфортабельными условиями проживания и развитой инфраструктурой, делает его привлекательным для широкой аудитории: любителей активного отдыха, рыбалки, семей с детьми, а также тех, кто ищет уединения и релаксации на природе.
Дополнительные преимущества:
- Удачное расположение в окружении живописной природы.
- Близость к популярным туристическим маршрутам.
- Высокие рейтинги на туристических порталах, подтверждающие популярность и качество предлагаемых услуг
Инвестиционные показатели:
Объем вложений: 26.200.000 ₽
Сумма реализации: 40.000.000 ₽
Доходность партнёров: 25,4% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и продан частному лицу для ведения бизнеса в сфере туризма
Получить презентацию
Вышлем лучшее предложение после диалога
Информация об объекте
Инвестиционный проект: квартира в г. Астрахань
Местоположение: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Трофимова, 6
Характеристики объекта:
Тип: Квартира
Этажность: 15 этаж в 17-этажном доме
Год постройки: 2020
Площадь: 91,1 кв. м
Инвестиционная привлекательность:
Данный объект недвижимости располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов. В шаговой доступности находятся:
Инвестиционные показатели:
Объем вложений: 5.250.000 ₽
Сумма реализации: 6.750.000 ₽
Доходность партнёров: 23,6% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и продан новому собственнику
Местоположение: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Трофимова, 6
Характеристики объекта:
Тип: Квартира
Этажность: 15 этаж в 17-этажном доме
Год постройки: 2020
Площадь: 91,1 кв. м
Инвестиционная привлекательность:
Данный объект недвижимости располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов. В шаговой доступности находятся:
- Социальные объекты: школы, детские сады, медицинские учреждения.
- Торговые центры и магазины, обеспечивающие удобство для жителей.
- Живописная набережная реки Волга, где можно приятно проводить время на свежем воздухе
Инвестиционные показатели:
Объем вложений: 5.250.000 ₽
Сумма реализации: 6.750.000 ₽
Доходность партнёров: 23,6% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и продан новому собственнику
Информация об объекте
Инвестиционный проект: квартира в г. Астрахань
Местоположение: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Трофимова, 6
Характеристики объекта:
Тип: Квартира
Этажность: 15 этаж в 17-этажном доме
Год постройки: 2020
Площадь: 91,1 кв. м
Инвестиционная привлекательность:
Данный объект недвижимости располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов. В шаговой доступности находятся:
Инвестиционные показатели:
Объем вложений: 5.250.000 ₽
Сумма реализации: 6.750.000 ₽
Доходность партнёров: 23,6% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и продан новому собственнику
Местоположение: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Трофимова, 6
Характеристики объекта:
Тип: Квартира
Этажность: 15 этаж в 17-этажном доме
Год постройки: 2020
Площадь: 91,1 кв. м
Инвестиционная привлекательность:
Данный объект недвижимости располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов. В шаговой доступности находятся:
- Социальные объекты: школы, детские сады, медицинские учреждения.
- Торговые центры и магазины, обеспечивающие удобство для жителей.
- Живописная набережная реки Волга, где можно приятно проводить время на свежем воздухе
Инвестиционные показатели:
Объем вложений: 5.250.000 ₽
Сумма реализации: 6.750.000 ₽
Доходность партнёров: 23,6% годовых
Статус проекта: объект успешно реализован и продан новому собственнику
Материалы данного документа/сайта носят исключительно информационный характер и подготовлены ООО «Карельский оператор недвижимости» (далее — «Общество») не в целях рекламы финансовых услуг.
Настоящая информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, предложением или офертой по заключению договора доверительного управления, иного договора или офертой о приобретении каких-либо финансовых инструментов.
Не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Решение об инвестировании должно приниматься вами самостоятельно на основе полной и актуальной информации, содержащейся в инвестиционной документации по конкретному объекту.
Обращаем ваше внимание, что инвестиционная деятельность связана с риском. Стоимость активов может как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Общество не гарантирует и не обещает какой-либо доходности или возврата вложенных средств в будущем.
Для получения подробной информации о возможных рисках и условиях заключения договора необходимо обратиться к представителям Общества.
Настоящая информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, предложением или офертой по заключению договора доверительного управления, иного договора или офертой о приобретении каких-либо финансовых инструментов.
Не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Решение об инвестировании должно приниматься вами самостоятельно на основе полной и актуальной информации, содержащейся в инвестиционной документации по конкретному объекту.
Обращаем ваше внимание, что инвестиционная деятельность связана с риском. Стоимость активов может как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Общество не гарантирует и не обещает какой-либо доходности или возврата вложенных средств в будущем.
Для получения подробной информации о возможных рисках и условиях заключения договора необходимо обратиться к представителям Общества.
Предоставляем услуги по участию в торгах!
Хотите купить недвижимость или бизнес по цене НИЖЕ рынка?
Мы знаем, где это искать. Участвуем в аукционах за вас: жилая и коммерческая недвижимость, гаражи, госимущество. Ваша выгода — наша экспертиза.
Стоимость услуги: 10 000 ₽
Мы знаем, где это искать. Участвуем в аукционах за вас: жилая и коммерческая недвижимость, гаражи, госимущество. Ваша выгода — наша экспертиза.
- Подбираем лоты и оцениваем риски.
- Готовим и подаем документы на любые площадки.
- Участвуем в торгах под ваш запрос
- Сопровождаем сделку «под ключ» — до права собственности или аренды.
Стоимость услуги: 10 000 ₽
Мы используем файлы cookie, в том числе для веб-аналитики с помощью сервиса «Яндекс.Метрика» (ООО «Яндекс», ОГРН 1027700229193). Это помогает анализировать использование сайта и улучшать его. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь на использование cookie и обработку ваших персональных данных.